抵押权 发表评论(0) 编辑词条
什么是抵押权 编辑本段回目录
抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,依法享有的就担保的财产变价款并优先受偿的权利。
债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。
抵押权的主要特征 编辑本段回目录
抵押权的设定 编辑本段回目录
抵押权的设定方式主要有:
1、通过抵押人和抵押权人之间签订的抵押合同而设定。
抵押合同是指债权人和债务人或第三人之间设定抵押权的法律行为。基于抵押合同而成立的抵押权叫约定抵押权。根据法律的规定,有些抵押合同必须办理抵押物登记方可生效;还有些抵押合同登记是抵押权对抗第三人的条件。
2、根据法律的规定直接产生。这种抵押权又叫法定抵押权。
抵押权的实现 编辑本段回目录
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