烂尾楼 发表评论(0) 编辑词条

　　烂尾楼，通常是房地产项目，因为政府对房地产项目审批缺乏实际的审核，而项目资金缺乏，发展商最终没能完工。 此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

　　由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。

　　烂尾楼还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。

• 事前

　　严格审批物业发展项目，严抓发展商的财政能力，及施工的技术水平，避免无证施工；

　　物业买卖中央注册制，提高透明度，禁止越权售楼，或者重复售卖同一物业单位给两位不同的买家；

　　合理安排现金流、财务计划，加强资金监管，避免管理人拿用公款作其他高风险投机(例如炒外汇、期指及赌博)。

　　加强商业道德教育，重视商誉、法制观念，避免官商勾结，谢绝贪污活动。

• 事后

　　作为不良资产拍卖

　　与债务人达成债务和解或债务重组