Alt-A贷款 发表评论(0) 编辑词条

    “ALT-A”贷款的全称是“Alternative A”贷款，指的是介于优质抵押贷款（Prime Loan）和次级抵押贷款（Subprime Loan）二者之间的贷款，也被称为接近优级（Near-Prime），通常包括贷款信用分数在620~680分之间的借款人。它泛指那些信用记录不错或很好的人，但却缺少或完全没有固定收入、存款、资产等合法证明文件。最理想的申请对象是近期离婚的、企业家、个体户和依靠佣金做收入的群体。表面上看这类抵押贷款比次级贷款更安全，实际上，存在的潜在风险极大。

    （按揭贷款市场大致可以分为三个层次，优质贷款市场(Prime Market)，“ALT-A”贷款市场，和次级贷款市场(Subprime Market)。优质贷款市场面向信用等级高(信用分数在660分以上)，收入稳定可靠，债务负担合理的优良客户，这些人原来主要是选用最为传统的30年或15年固定利率按揭贷款。次级市场是指信用分数低于620分，收入证明缺失，负债较重的人。而“ALT-A”贷款市场则是介于二者之间的庞大灰色地带，它既包括信用分数在620到660之间的主流阶层，又包括分数高于660的高信用度客户中的相当一部分人。 ）