距离场地折衷选择模型发表评论(0) 编辑词条

距离/场地折衷选择模型（access/space trade-off model).

主要用来分析城市住宅位置的一种理论模型。该模型说明住宅位置的分布形式乃是住宅位置距市中心的距离与住宅的宽广度两者之间的折衷选择的结果。此一模型架设所有的就业集中于城市的中心，由于靠近市中心，其交通费用较少，故接近市中心的住宅价格远比远离市中心的住宅价格要高。在均衡的条件下，土地的价格或者地租随着与城市放射距离的递增而下降，地租的高低确切反映了交通费用的高低。再者，由于距离市中心越远，土地价格相对越便宜，因而居民购买的住宅面积也就越大。此一理论模型尽管不符合现实情况，尤其是前提假设，但是此模型提供了深入分析住宅位置如何决定的基础，他至少与一些现实情况相吻合。参见竞价地租函数（Bid-rent Function），中心商业区（Central Business District), 密度梯度（Density Gradient），都市经济学（Urban Economics）。