产生收入的房地产（Income-producing real estate） 发表评论(0) 编辑词条

产生收入的房地产（Income-producing real estate）指的是为房地产（如用于出租的办公室建筑、零售场所、多户的住宅、工业和仓库场所及旅馆）提供资金的方法。这种融资方法下，贷款偿还及清偿的前景主要依赖于资产创造的现金流。此类现金流的主要来源是出租或租赁收入，或是资产销售。借款人或许是，但不要求是一个特殊目的实体，从事房地产建设或拥有房地产的运营公司，或是除了房地产外有其他收益来源的运营公司。对产生收入的房地产贷款相对于其他用房地产抵押的公司贷款而言，其典型的特征是贷款偿还的可能性和出现违约贷款清收的可能性之间具有极强的正相关关系，两着都主要依赖房地产创造的现金流。