高变动性的商用房地产贷款（High-volatility commercial real estate） 发表评论(0) 编辑词条

高变动性的商用房地产贷款（High-volatility commercial real estate）与其他类别的专业贷款相比，是一种具有较高损失波动率（即较高的资产相关性）的商用房地产融资，它包括：
• 用按照各国监管当局认定的房地产做抵押的商用房地产贷款，在资产组合此类贷款的违约率具有较高的波动性；
• 为土地收购、为各国法律下规定的土地收购性质项目的发展和建设阶段融资的贷款；
• 为其他性质的发展和建设融资的贷款，贷款的还款来源或者是将来房地产不确定的销售，或者是偿还来源相当不确定的现金流（如商用房地产的出租率仍然没有达到商用房地产在当地市场普遍的出租率水平），除非借款人有相当的在险股权。然而，根据偿还借款人股权的确定程度，从高变动性的商用房地产贷款中排除的发展和建设贷款不能从246段中描述的专业贷款中扣减。

各国监管当局在本国法律体系下把某些的商用房地产贷款当做高变动性的商用房地产贷款处理，需要公开这样处理的内容。其他国家的监管当局要保证在本国这样的处理方式同样适用于所有对高变动性的商用房地产进行贷款的银行。