城市绅士化 发表评论(0) 编辑词条

   城市绅士化（Centrification）是20世纪60年代末西方发达国家城市中心区更新中出现的一种社会空间现象，其特征是城市中产阶级以上阶层取代低收入阶级重新由郊区返回内城（城市中心区）。
1、绅士化内容
   由于绅士化自身的模糊性与复杂性，不同的学者对绅士化有不同的理解，但综合起来一般有以下三方面的内容：一是在城市中心区范围，社区外的高收入者侵入并替代社区内的低收入者，低收入者不断迁出；二是社区物质条件得到相应的改善；三是社区特性发生了转变并出现“大门社区（gate community）”的现象。因此绅士化实际上意味着城市中心社区从居民阶层到相应物质条件与环境的高级化趋势。
   客观判断城市绅士化发展的程度与阶段需要建立一套合理可行的评价指标体系，这并非是一件易事，至今尚未形成一个统一的认识，但通常可以分为短期指标和长期指标两种。短期指标包括社区设施、社区服务、居民工作状况、贫困与所需扶助状况、社区安全等等。长期指标主要是人口统计（包括居民构成、流动人口状况、人均收入、消费情况等等）数据。由于获得准确而详细的数据非常困难，尤其是以整个城市为研究对象时。因而更多的时候是通过一些宏观现象的观察来进行判断的。在西方，可以预示城市绅士化的几个客观表征是：（1）城市中心区住宅由出租转为购买；（2）住房预付定金率增长以及居民所需联邦住房补助（FHA-financing）的减少；（3）城市中心居民增加以及市民对城市的舒适性及文化品位的偏好；（4）服务于高收入阶层的消费设施在城市中心区的新的流入（如音乐吧、美术馆、代客泊车服务、星巴克等等）。
2、绅士化的动力机制
   西方城市绅士化兴起于20世纪60年代的“城市复兴运动”，在经历了70年代—80年代的“返城运动”后，目前开始进入绅士化的稳定发展期。引起城市绅士化的动力机制归纳起来主要有：（1）中心区就业机会的快速增长；（2）住房市场的趋紧；（3）家庭结构的变化使得城市生活的舒适性得到重新认识（4）城市通勤时间延长；（5）政府的税收、住房贷款政策等的变化。而作为城市绅士化最重要的宏观背景是西方城市在郊区化以后城市中心区逐渐衰退，使城市中心的服务功能、辐射功能等大打折扣。而且城市中心区由于大量穷人的入住，不仅使得地方财政收入受到影响，而且因城市贫困的增加使城市中心区的物质景观破败，环境不断退化。因此，城市绅士化是城市复兴运动的一个重要组成部分，也是城市更新的一项重要举措。